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1356亿!亚洲最大购物中心挂牌转让!融创或接盘

 
     
发布时间:2019-11-04 新闻来源:淄博市大玩家彩票平台,大玩家彩票注册官网,大玩家彩票登录平台,大玩家彩票投注平台 有限公司 浏览次数:
 

  零售老板内参特邀作者:独角Mall,作者:朱公子,零售老板内参经授权转载

  各类资产并购、重组的事情屡上热搜,例如:太阳新天地流拍、北亭广场被强制拍卖、苏宁收购37家万达百货......

  公司已于10月25日在云南产权交易所挂牌转让其持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司(以下简称成都会展)51%股权与成都时代环球实业有限公司(以下简称时代环球) 51%股权。

  根据转让条件,成都会展51%股权与时代环球51%股权项目捆绑转让,受让方在受让其中一项股权的同时,还须受让另一项股权权益。

  此次股权转让也意味着亚洲最大的购物中心——成都环球中心,将迎来它的第三位主人!

  成都环球中心是一个世界级超大型综合体,总建筑面积约200万㎡,包含了40万㎡购物中心、80万㎡写字楼、45万㎡洲际酒店、25万㎡海洋乐园……

  项目位于成都高新南区天府大道北段1700号,在绕城高速路内侧紧邻公路边,距离地铁1号线米。

  另外,项目是由世界著名建筑大师——扎哈·哈迪德设计,外观造型惊艳,属于成都的地标建筑。

  据悉,08年金融危机期间,成都楼市的成交量骤降四成,市领导于是把当地几家大开发商找过去:搞个振奋成都人民信心的项目。

  接到这个任务后,邓鸿刚开始也不知如何用建筑提振信心。他去了一趟迪拜,看到建造中的世界第一高楼哈利法塔,有了顿悟:成都需要一个能和迪拜塔齐名的建筑。

  室内游泳池,就这样成了成都重点项目,被定义为成都的名片,并移到市政府正对面的中轴线上来。

  这个项目2013年完工,变成了一个长500米、宽400米、最高点122米的庞然建筑,总建筑面积达176万平米,是全球最大的单体建筑。

  虽然在去之前,网上的评价对这个项目都还不错,但2019年6月5日笔者到达现场还是受到了不小的惊吓!

  浓浓的城乡结合部的气质,“山寨”的海洋,一般般的品牌,不太好逛的动线,无力吐槽的物业……

  整体业态分布复杂(混乱)多样:写字楼、艺术中心、海洋乐园、购物中心、酒店。

  环球中心的商业定位:集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体。

  比如,你会在逛街购物或者喝着咖啡的时候,突然就有一个穿着泳衣比基尼的小姐姐,或者光着膀子的大汉在你面前走来。

  从品牌招商来看,乐天百货是主力店,一共有三层,引入了不少高端化妆品牌,之前人气较高。

  但近两年,随着电商的崛起百货业态受到的冲击不小,乐天百货的吸引力逐渐变小。我们去的当天没什么人逛。

  商场整体招商比较平淡,网红餐饮不多,主要分布在海洋乐园和购物中心负一楼。

  当天坐车的滴滴司机告诉我们:“环球中心,基本主要只要进去就收6元停车费,不管你停多久,全城的司机都不愿意来这里。”

  从云南城投披露的公告来看:2018年成都会展营收约35.17亿,但净利润只有约6.27亿。总资产310.7亿,负债达148亿。

  近日,笔者留意到目前环球东区的写字楼也在低价出售,似乎也和整体的形势有关。

  而接手环球中心后的这几年,云南城投拓展很快,近年来财务一直处于亏损状态。

  外界猜测此次出售环球中心和新世纪国际会展中心的股份,也是为了降低运营成本,及时回笼资金。

  根据云南产权交易所信息,在接手方中,环球中心股权质押人为融创西南房地产开发(集团)有限公司,世纪城新国际会展中心质押人为中国银行股份有限公司云南省分行。

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  格力方面向36氪否认退出手机业务,称“删除电信业务”的具体内容会在股东大会上公布。

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